倉庫・その他運輸関連サービス業界のM&Aと事業承継の動向･2025年最新

倉庫・その他運輸関連サービス業界に関する最新のM&A動向をご紹介します。近年の市場推移やトピックス、業界再編にまつわる情報、倉庫・その他運輸関連サービス業界の周辺業界を含めたM&A･事業承継の事例をわかりやすく解説しています。また、日本M&Aセンターが取り扱う最新のM&A案件、当社仲介によりM&Aを実行された経営者様の事例、各業界の動向やM&A（第三者承継）への理解を深めるセミナー情報などもご紹介します。

更新：2025/10/09

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倉庫・その他運輸関連サービス業界の概要とM&A動向

倉庫業は、荷主から預かった物品を保管する事業であり、農業、鉱業、製造業などの多様な貨物に加え、一般消費者の財産も扱います。この業界では、単なる保管だけでなく、配送、流通加工、顧客対応などの様々な機能が求められ、3PL（サード・パーティー・ロジスティクス）としてトータルな物流サービスの提供が進展しています。総務省・経済産業省の「2024年経済構造実態調査」によると、2023年における倉庫業の売上高は約4.1兆円でした。EC市場の拡大に伴い新規工事が活発に行われていますが、適地の減少や空室率の上昇の影響も見られます。
また、物流業界は少量多品種の荷物に対応する必要が高まり、出庫作業も頻繁に行うため、オペレーションが複雑化しています。特に、大型マルチテナント型物流施設（LMT）が拡大しており、多くの荷主が貸し出し形式で利用できるため、効率的な出入庫の仕組みが求められています。これにより、EC需要の高まりが新たな需要を生む要因となっています。

倉庫業者にとって、収益源は多岐にわたり、普通倉庫業の営業収益はおおよそ全体の2割を占め、貨物利用運送事業が3割を占めています。一方で、業界全体で人件費が高く、営業費用の約半分を占めているため、効率化が急務となっています。特に、物流業界は人手不足が深刻化しており、コスト上昇が予想されています。このため、倉庫事業者は自動化機械の導入を進め、人手作業の効率化を図りつつ、収益性向上を目指しています。
また、倉庫は法律に基づき登録された営業用の施設であり、利用者の利益保護の観点から、事業登録や約款の届出、耐火・防火性能、水の浸透防止などの基準があることが求められます。物流不動産は、第三者に賃貸される倉庫や物流センターとして、入荷、保管、出荷、流通加工などの業務を行います。このような施設は、高速道路のインターチェンジ近くに設置されていることが多く、交通利便性に優れています。

近年では、ダブルランプウェイや免震構造、太陽光発電などを備えた物流施設が増加しており、従業員の利便性を考慮したカフェテリアや託児所の設置も進展しています。また、不動産投資の手法としてＲＥＩＴ（不動産投資信託）が多く利用され、資金調達の手段としても注目されています。物流不動産は、マルチテナント型の施設として汎用性を高めており、トラックや倉庫、ＥＣ事業者、メーカーなど、さまざまなニーズに応える形で整備されています。

物流業界は少量多品種に対応するため、オペレーションが複雑化し、業界全体で効率化が急務です。また、環境配慮と効率的な運営を通じて、社会や経済の基盤を維持することを目指す取り組みが推進されています。環境への配慮が進む中で、AIやIoTの導入などが進み、そしてこれらの変化に対応するためにM&Aが積極的に利用されています。

倉庫・その他運輸関連サービス業界における
M&A活用のメリット

倉庫・その他運輸関連サービス業界におけるM&A活用のメリットをご紹介します。

譲渡側のメリット

後継者問題を解決できる
オーナー社長は個人保証や担保提供から解放され、ハッピーリタイアができる
個人保証や担保提供から解放されたうえで役員等として継続してかかわることも可能
事業意欲旺盛な会社との協業により、相互に発展することが可能
適切な会社に譲渡すれば、社員の雇用は保証され、成長機会も増える

譲受け側のメリット

良い立地を得ることで、物流効率が向上
売上規模・シェアの拡大
事業多角化・新規事業への参入
人的リソースを獲得できる
バリューチェーンの補完・関連事業領域の拡大
リスク分散ができる
コストの削減・財務力強化（仕入れコスト、管理部門コスト、物流コスト等）

倉庫・その他運輸関連サービス業界で
M&Aを実行する際のポイント

倉庫・その他運輸関連サービス業界でM&Aを実行する際に注意すべきポイントには、下記のようなものがあります。

立地・ロケーション
設備・インフラの状況
顧客基盤
取引先等との関係性
人的リソース管理
財務問題
労務問題
コンプライアンス
ガバナンス・管理体制

ここでは一般的なポイントをご紹介させていただいておりますが、実際には、個別事情を勘案すると大きく変わります。また、業界によっては独自の規制や商習慣が存在するため、M&Aの仲介を行ううえで、それぞれの業種・業界の特性を正しく理解していることが非常に大切です。日本M&Aセンターでは各業界に精通したコンサルタントが所属しているため、専門性の高いサービスを提供させていただくことが可能です。
当社では秘密保持を厳守のうえ、個別相談を無料でお受けしています。当社は全国に拠点を展開しております。気になることがありましたら、お気軽にお問い合わせください。

倉庫・その他運輸関連サービス業界における
M&Aの価格相場

倉庫・その他運輸関連サービス業界のM&Aにおける価格や相場感について説明いたします。まず、中小企業のM&Aには明確な相場が存在せず、最終的な価格は売り手と買い手の交渉によって決まることが特徴です。M&Aの価格は、業種や企業の規模、人材の質、財務状況、ブランド力、将来性、市場環境など、多岐にわたる要素によって変動します。そのため、個別の状況を考慮しながら価格が算出されることになります。
M&Aの価格算定にはいくつかの評価方法がありますが、その中の一つに「取引事例法」があります。取引事例法は、過去のM&A事例の中から、事業内容や地域、財務指標が似ている企業の売買実績を基に価値を評価する方法です。取引事例法において重要なのは、類似の取引事例を参考にすることですが、類似条件を見つけるためには、相当数の事例を蓄積する必要があります。非上場企業のM&Aの多くが非公開情報であることから、他社の実績を参考にすることはハードルが高い方法でもあります。その点、日本M&Aセンターでは、M&Aにおいて成約実績10,000件超、M&A成約件数で世界No.1*のギネス世界記録™に5年連続で認定されるなど、豊富な実績があります。事業内容や地域、財務指標に基づく似た会社の売買事例を選定し、一定のルールに従って公正な価値評価を行うことが可能です。こちらから当社の株価算定シミュレーションを体験することができます。

※ギネス世界記録™：M&Aフィナンシャルアドバイザリー業務の最多取扱い企業　2020～2023年に続き、5年連続でギネス世界記録™に認定

あなたの会社の評価額はいくら？

無料で診断（かんたん60秒）

あなたの会社が現在どう評価をされるか、ぜひ見てみませんか？

次に、より高い評価を得て会社を高く譲渡売却するためには、よりシナジーのある買い手を見つけることが重要です。M&Aの最終価格は、売り手企業と買い手企業の交渉によって決まるため、買い手が「この会社が欲しい」と思う要素を増やしていく必要があります。例えば、現在、倉庫・その他運輸関連サービス業界の市場では人材不足が全体的な問題となっており、若くて優秀な人材を採用できる利点がある場合、買い手企業にとってM&Aの魅力が増します。
さらに、コンプライアンスやガバナンスに関する問題も重要な要素です。具体的には、顧客とのトラブルが存在しないか、社会保険への適切な加入状況が確認されることが求められます。これらの問題があると、潜在的な費用や負債として見なされ、価格交渉において不利な要因となり得ます。これらの要素が事前にクリアである場合、買い手企業も安心してM&Aを進めることができ、価格交渉もスムーズに進行しやすくなる傾向があります。
最後に、M&Aを成功させるためには、総合的に企業の魅力を高める努力が欠かせません。これは、価格評価への影響だけでなく、交渉の流れにも深く関わる要素であるといえるでしょう。

なお、実際には個別の業種や取引環境等によって価格相場は変動しますし、場所や経営状態によっても大きく左右されます。初期的なご相談や、簡易的な株価診断は無料にておこなっておりますので、よりくわしく評価や課題について聞きたい方は、弊社コンサルタントから詳細をご説明いたしますので、お気軽にご相談ください。

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業界別M&Aレポート編集部

株式会社日本M&Aセンター

業界別M&Aレポート編集部は、日本M&Aセンターの社員によって執筆・運営されています。各業界・業種のM&Aや事業承継に関する情報、トピックをお届けします。

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倉庫・その他運輸関連サービス業界の
M&A仲介実績

日本M&Aセンターが仲介・支援して成約した倉庫・その他運輸関連サービス業界のM&A案件をご紹介します。
※現在、2025年9月までの実績を掲載しています。次回の更新（2025年10月～12月分）は2026年1月30日以降の予定です。

	譲渡・売却企業	譲受け・買収企業
2025年9月	トラック運送（中国・四国）	日用雑貨製造（関東）
2025年9月	トラック運送（東海・北陸）	トラック運送（東海・北陸）
2025年9月	タクシー（関東）	タクシー（東海・北陸）
2025年9月	倉庫（海外）	倉庫（関西）
2025年9月	運送関連サービス（東海・北陸）	自動車小売（関西）
2025年8月	トラック運送（中国・四国）	トラック運送（中国・四国）
2025年7月	トラック運送（九州・沖縄）	漁業（九州・沖縄）
2025年7月	トラック運送（関東）	ファンド（関東）
2025年6月	トラック運送（関東）	トラック運送（東海・北陸）
2025年6月	運送関連サービス（関東）	エネルギー（関東）