東証一部上場 証券コード 2127

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不動産仲介業界のM&A

日本M&Aセンターは不動産仲介業界のM&A実績が豊富です。

不動産仲介業界の現状

[業界概況]

不動産売却の際には不動産会社による「仲介」もしくは「買取」のいずれかである。
「仲介」とは不動産会社が買主を売主に引き合わせて当事者間での売買契約を締結させ、両者から仲介手数料を受け取る方法である。一方「買取」は、不動産会社が物件を買い取り、リフォームなどを行って物件の価値を高めた上で再販売する方法である。一般的には物件価格を市場価格で売る「仲介」が多い。
また、売買の仲介だけでなく、家主から委託を受け賃貸仲介を行っている業者も多く、賃貸仲介のみを行う事業者も存在する。

[市場環境]

土地売買件数は、2008年以降購入者の資金繰りの悪化から法人取引や高額物件の取引は大幅に縮小、堅調を維持していた中古マンションの取引も大幅に縮小した。2009年以降は、低金利や住宅ローン減税といった政府施策などにより不動産市場は回復に向かったものの、引き続き減少している。
不動産賃貸仲介は比較的堅調で、借家戸数も安定して右肩上がりに推移している。この背景には、少子化が進行する一方、核家族化の傾向が拡大したことで世帯数が増加していることがあげられる。景気後退により住み替え需要が減少し、一時的に市場は縮小したが、空室率にも歯止めがかかり2009年以降は回復に向かうと見込まれている。

[不動産仲介業界の再編の動き]

全国に営業所を展開する大手仲介企業と、地場の不動産情報をこまめに集め売買を仲介する小規模企業とに二分される。事業者数ベースでは圧倒的に小規模事業者が多い。
再編の動きとしては、2010年1月にはリロホールディングスがオリックスより不動産仲介中堅企業の東都を買収した。またエイブルは、2010年11月に賃貸情報誌やインターネット賃貸情報サイトのCHINTAIと両社の完全親会社となる共同持株会社エイブルCHINTAIホールディングスを設立するなどである。
賃貸仲介では、近年の賃貸取引の増加に伴い多くの企業が業績を好調に推移させている。地方の中小規模の事業者等は後継者問題から事業の譲渡を検討する企業も増えているが、廃業も多く発生している。

不動産仲介業界におけるM&A活用のメリット

[譲渡側のM&Aのメリット]

  • 家族の生活を支える従業員の雇用を守れる
  • スムーズに後継者問題を解決し、ハッピーリタイアができる
  • 大手の営業力を利用できる

[譲受側のM&Aのメリット]

  • 新たなネットワークの獲得
  • 新たなエリアへの進出

不動産仲介業界においてM&Aを実行する際のポイント

  • 管理物件数、顧客数

不動産仲介業界における日本M&AセンターのM&A仲介実績

日本M&Aセンターは不動産仲介業界やビルメンテ業界のM&Aで豊富な実績をもっています。

譲渡会社

不動産仲介

甲信越

譲受け会社

旅客運送業

甲信越

株式譲渡
2013年2月
譲渡会社

食品製造

北海道・東北

譲受け会社

不動産業

北海道・東北

株式譲渡
2013年2月
譲渡会社

建築業

中国・四国

譲受け会社

不動産販売

中国・四国

株式譲渡
2012年12月
譲渡会社

不動産販売

関東

譲受け会社

不動産販売

関東

株式譲渡
2012年12月
譲渡会社

ビルメンテナンス

関西

譲受け会社

不動産管理

関東

株式譲渡
2012年12月
譲渡会社

ハウスメーカー

北海道・東北

譲受け会社

不動産業

関東

株式譲渡
2012年11月
譲渡会社

防災用品卸売業

中国・四国

譲受け会社

ビルメンテナンス

中国・四国

株式譲渡
2012年9月
譲渡会社

不動産賃貸業

関東

譲受け会社

不動産管理業

関東

株式譲渡
2012年8月
譲渡会社

ビルメンテナンス

関西

譲受け会社

マンション管理

関西

会社分割
2012年6月
譲渡会社

ビルメンテナンス

関東

譲受け会社

ビルメンテナンス

中国・四国

事業譲渡
2012年6月
譲渡会社

不動産・ビルメンテナンス業

中国・四国

譲受け会社

不動産管理業

関東

株式譲渡
2012年4月

その他多数の不動産仲介業界やビルメンテ業界のM&A仲介実績があります。

不動産仲介企業に対するM&A譲受け希望案件(日本M&Aセンター管理)

日本M&Aセンターは不動産仲介企業に対する多くの譲受けニーズ情報を頂いております。
日本全国、規模の大小問わずご相談下さい。(秘密厳守・相談無料)

  • No
  • 業種/備考
  • 直近売上高
  • 所在地エリア
  • 879
  • マンション販売
  • 50億円以上
  • 全国
  •  
  •  
  • 自社で営業受注できる企業を希望
  • 1399
  • 不動産仲介
  • 規模は問わない
  • 東京・大阪
  •  
  •  
  • 事業用不動産のリーシングを行っている企業を希望

その他多数の不動産仲介業界やビルメンテ業界のM&A譲受け希望案件があります。

不動産仲介業界におけるM&A成功事例(日本M&Aセンター仲介案件)

譲渡会社:A社

マンションディベロッパー

関東

事業の選択と集中

譲渡会社:B社

不動産賃貸管理

関東

業容拡大、営業エリア拡大

譲渡企業A社グループはマンションデベロップメントが主業。事業の選択と集中により、マンション管理部門の切り離しを検討していた。

一方で譲受け企業B社は、さらなる業容拡大を狙っており、物件が集中するA社の事業展開するエリアを獲得するため、M&Aを実行したものである。

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M&Aについて、ぜひ日本M&Aセンターにご相談下さい。秘密は厳守いたします。
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